Acheter un pied-à-terre à Paris, même avec un petit budget
Vous venez à Paris quelques week-ends par mois, pour le travail, la famille ou le plaisir ? Un pied-à-terre vous évite l’hôtel et vous donne un chez-vous dans la capitale. SHOKO et son équipe trouvent le bon bien dans votre budget, sans que vous ayez à passer vos journées en visites.
Quel pied-à-terre pour quel budget ?
- Autour de 100 000 € : une chambre de bonne ou un très petit studio, souvent au dernier étage, parfois avec des sanitaires partagés sur le palier.
- Entre 150 000 et 300 000 € : un studio indépendant avec sa propre salle d’eau et sa kitchenette.
- Au-delà de 300 000 € : un deux-pièces, plus d’espace, ou un quartier plus central.
Le prix dépend surtout du quartier, de l’étage, de l’ascenseur et de l’état du bien. Nous vous aidons à trouver le meilleur équilibre.
Les points à vérifier avant d’acheter
- La surface Carrez : elle doit figurer dans l’annonce et l’avant-contrat pour les lots de copropriété de 8 m² et plus.
- L’étage et l’ascenseur : un septième étage sans ascenseur se vit différemment selon votre âge et vos bagages.
- Les sanitaires : privés ou partagés, cela change le confort et la valeur de revente.
- Les charges de copropriété et les travaux déjà votés.
- Le DPE : un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
- La taxe d’habitation : elle reste due sur les résidences secondaires.
Et si vous souhaitez louer votre pied-à-terre ?
Pour une location classique, le logement doit respecter les règles de décence, dont une surface habitable d’au moins 9 m². La location touristique de courte durée est très encadrée à Paris. Nous vous expliquons ces règles avant l’achat, pour que votre projet reste possible.
Comment SHOKO vous accompagne
- Nous définissons ensemble votre budget, vos quartiers et vos critères.
- Nous visitons pour vous et vous envoyons photos et vidéos.
- Nous vérifions les documents de copropriété et les diagnostics.
- Nous négocions le prix et vous accompagnons jusque chez le notaire.
Vous habitez loin de Paris ? La plupart des étapes se font à distance. Vous ne vous déplacez que pour les visites finales et la signature.
Honoraires
2,5 % du prix d’achat net, avec un minimum de 10 000 € TTC, uniquement si vous achetez. Les mêmes honoraires pour tous les projets, partout en France.
Trouvons votre pied-à-terre à Paris
Indiquez-nous votre budget, vos quartiers préférés et votre calendrier. SHOKO vous répond personnellement.
Questions fréquentes
Peut-on acheter à Paris avec 100 000 € ?
Oui, en général une chambre de bonne ou un très petit studio, souvent au dernier étage.
Faut-il habiter Paris pour acheter ?
Non. La plupart des démarches se font à distance.
Puis-je louer mon pied-à-terre ?
Oui en location classique s’il respecte les règles de décence. La location touristique est très encadrée à Paris.
Quels frais prévoir en plus du prix ?
Les frais de notaire, nos honoraires, les charges de copropriété et la taxe d’habitation des résidences secondaires.