Ein Pied-à-terre in Paris kaufen, auch mit kleinem Budget
Sie kommen ein paar Wochenenden im Monat nach Paris, beruflich, für die Familie oder zum Vergnügen? Ein Pied-à-terre erspart Ihnen das Hotel und gibt Ihnen ein eigenes Zuhause in der Hauptstadt. SHOKO und ihr Team finden die richtige Immobilie in Ihrem Budget, ohne dass Sie Ihre Tage mit Besichtigungen verbringen müssen.
Welches Pied-à-terre für welches Budget?
- Rund 100.000 €: eine Chambre de bonne (ehemaliges Dienstmädchenzimmer) oder ein sehr kleines Studio, oft im obersten Stock, manchmal mit Gemeinschafts-WC auf dem Flur.
- Zwischen 150.000 und 300.000 €: ein eigenständiges Studio mit eigenem Duschbad und Kochnische.
- Über 300.000 €: eine Zweizimmerwohnung, mehr Platz oder eine zentralere Lage.
Der Preis hängt vor allem vom Viertel, der Etage, dem Aufzug und dem Zustand der Immobilie ab. Wir helfen Ihnen, das beste Gleichgewicht zu finden.
Was Sie vor dem Kauf prüfen sollten
- Die Carrez-Fläche: Sie muss bei Wohnungseigentum ab 8 m² im Inserat und im Vorvertrag angegeben sein.
- Etage und Aufzug: Ein siebter Stock ohne Aufzug fühlt sich je nach Alter und Gepäck ganz unterschiedlich an.
- Bad und WC: privat oder gemeinschaftlich, das verändert Komfort und Wiederverkaufswert.
- Das Hausgeld (charges de copropriété) und bereits beschlossene Arbeiten.
- Der DPE (Energieausweis): Eine mit G bewertete Wohnung darf nicht mehr vermietet werden.
- Die Wohnsteuer (taxe d’habitation): Sie bleibt für Zweitwohnungen fällig.
Und wenn Sie Ihr Pied-à-terre vermieten möchten?
Für eine klassische Vermietung muss die Wohnung die französischen Mindeststandards (décence) erfüllen, darunter eine Wohnfläche von mindestens 9 m². Kurzzeitvermietung an Touristen ist in Paris streng reguliert. Wir erklären Ihnen diese Regeln vor dem Kauf, damit Ihr Vorhaben möglich bleibt.
Wie SHOKO Sie begleitet
- Wir legen gemeinsam Ihr Budget, Ihre Wunschviertel und Ihre Kriterien fest.
- Wir besichtigen für Sie und schicken Ihnen Fotos und Videos.
- Wir prüfen die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft und die Gutachten (diagnostics).
- Wir verhandeln den Preis und begleiten Sie bis zum Notar.
Sie wohnen weit von Paris entfernt? Die meisten Schritte erfolgen aus der Ferne. Sie reisen nur für die letzten Besichtigungen und die Unterschrift an.
Honorar
2,5 % des Netto-Kaufpreises, mindestens 10.000 € inkl. MwSt., nur wenn Sie kaufen. Das gleiche Honorar für alle Vorhaben, überall in Frankreich.
Finden wir Ihr Pied-à-terre in Paris
Nennen Sie uns Ihr Budget, Ihre Lieblingsviertel und Ihren Zeitplan. SHOKO antwortet Ihnen persönlich.
Häufige Fragen
Kann man in Paris mit 100.000 € kaufen?
Ja, in der Regel eine Chambre de bonne oder ein sehr kleines Studio, oft im obersten Stock.
Muss man in Paris wohnen, um zu kaufen?
Nein. Die meisten Schritte erfolgen aus der Ferne.
Kann ich mein Pied-à-terre vermieten?
Ja, als klassische Vermietung, wenn es die Mindeststandards erfüllt. Kurzzeitvermietung an Touristen ist in Paris streng reguliert.
Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Notarkosten, unser Honorar, das Hausgeld und die Wohnsteuer für Zweitwohnungen.