وكيلة المشتري في فرنسا، مهما كانت ميزانيتك
استوديو بقيمة 100,000 يورو، أو شقة عائلية، أو منزل في إحدى المناطق: شوكو وفريقها يبحثون ويعاينون ويتفاوضون نيابةً عنك. توفّر وقتك، وتتجنّب المفاجآت غير السارة، وتشتري بالسعر المناسب.
نعمل لصالح المشترين فقط، ولا نعمل أبداً لصالح البائع. هدفنا الوحيد: إيجاد العقار الذي يناسبك، ضمن ميزانيتك.
لماذا تستعين بوكيل للمشتري؟
في فرنسا، يستغرق البحث عن مسكن وقتاً طويلاً. عليك متابعة عدة مواقع إعلانات، والاتصال بكل وكالة، وتجهيز ملف لكل منها، والتنقل لمعاينات تكون في الغالب مخيّبة للآمال.
وكيل المشتري يقوم بهذا العمل نيابةً عنك. تصف مشروعك مرة واحدة فقط. نتواصل مع الوكالات والموثّقين (النوتير) والبائعين الأفراد، ونفرز الإعلانات، ونعاين العقارات قبلك.
ما تقدّمه شوكو وفريقها لك
- تحديد مشروعك: الميزانية، والحي، والمساحة، والمواعيد، والأولويات.
- البحث في كل مكان: الإعلانات على الإنترنت، وشبكة الوكالات، والعقارات التي لم تُعرض بعد، إن وُجدت.
- المعاينة والاختيار: نستبعد العقارات غير المناسبة ونرسل لك صوراً ومقاطع فيديو لأفضلها.
- التفاوض على السعر: نُعدّ عرضك وندافع عنه أمام البائع.
- مرافقتك حتى التوقيع: التحقق من المستندات، والعقد التمهيدي (compromis de vente)، وعقد البيع النهائي (acte authentique) لدى الموثّق.
لأي مشاريع؟
- شقة صغيرة في باريس (pied-à-terre) لإقاماتك أو عطلات نهاية الأسبوع أو رحلات العمل.
- مسكنك الرئيسي، سواء كان شراءك الأول أو منزلاً أكبر لعائلتك.
- انتقال وظيفي: تنتقل إلى مدينة أخرى ولا تستطيع المعاينة عن بُعد.
- استثمار إيجاري: عقار في موقع جيد، بالسعر المناسب، وسهل التأجير.
في جميع أنحاء فرنسا، مهما كانت ميزانيتك
باريس ومنطقة إيل دو فرانس، وليون، وبوردو، ومرسيليا، ونيس، وتولوز، ونانت، وستراسبورغ وسائر المدن: نعمل في جميع أنحاء فرنسا. لا توجد ميزانية صغيرة جداً. المهم هو إيجاد العقار المناسب لك.
أتعابنا: بسيطة وواضحة منذ البداية
- 2.5% من صافي سعر الشراء، بحد أدنى 10,000 يورو شاملة الضريبة.
- فقط عند النجاح: إذا لم تشترِ، لا تدفع شيئاً.
- لا رسوم خفية، ولا دفعات مسبقة.
هدفنا أن يغطي الخصم الذي نحصل عليه من السعر أتعابنا. عندما لا يوجد عرض منافس، يتجاوز هذا الخصم أحياناً قيمة عمولتنا. هذا ليس مضموناً، لكنه ما نسعى إليه في كل مرة: نجد العقار المناسب، والتفاوض يغطي تكلفة عملنا.
هل تبيع عقاراً؟
نمثّل المشترين فقط. إذا كنت تبيع، نضعك على تواصل مع وكيل شريك موثوق متخصص في البيع.
الأسئلة الشائعة
كم تبلغ تكلفة وكيل المشتري؟
أتعابنا 2.5% من صافي سعر الشراء، بحد أدنى 10,000 يورو شاملة الضريبة، فقط إذا اشتريت.
هل تعملون مع الميزانيات الصغيرة؟
نعم. نبحث لجميع الميزانيات، ابتداءً من 100,000 يورو.
في أي مدن تعملون؟
في جميع أنحاء فرنسا: باريس، وإيل دو فرانس، وجميع المدن الكبرى في المناطق.
هل تعملون أيضاً لصالح البائعين؟
لا. نمثّل المشترين فقط، ويمكننا توجيه البائعين إلى وكيل شريك.
هل عليّ دفع أي مبلغ قبل الشراء؟
لا. لا تدفع شيئاً إذا لم تشترِ.